Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

Dutselhoek 2, 3220 Holsbeek

Huis te koop in Holsbeek
€ 435.000

beschrijving

Ontdek deze ruime gelijkvloerse woning met eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een mooi perceel van 11a 20ca, biedt deze ruime woning veel potentieel. De woning is praktisch ingedeeld. Inkomhal met vestiaire, gastentoilet, toegang met dubbele deur naar de leefruimte, afzonderlijke keuken. Vanuit de nachthal bereik je de 3 slaapkamers (of 2 slaapkamers en een bureau) en badkamer. Alle kamers liggen achteraan de woning. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche. De garage en de veranda zijn via het terras te bereiken. Als u buiten stapt geniet u van de geweldige rustige tuin met een ruim tuinhuis. Vooraan de woning is plaats voor 3 wagens. De zolder is ideaal voor stockageruimte. 

De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op minder dan 1,5 kilometer van het centrum van Holsbeek, slechts 5 km van het station van Wezemaal en vlakbij de op- en afrit van de E314. Niet te vergeten dat er vanaf deze ligging prachtige wandel- en fietstochten zijn. 

Met een EPC-label F biedt deze woning een uitstekende basis voor energie-efficiënte verbeteringen.

surplus

  • woning met veel potentieel
  • dubbele inpandige garage
  • 3 slaapkamers
  • vernieuwde living met kachel
  • uiterst rustige ligging

uw contactpersoon

Ann-Sofie Van den Eynde
Ann-Sofie Van den Eynde +32 (0)484 95 01 90

Financieel

Prijs
€ 435.000
Kadastraal inkomen
€ 1.360
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Dutselhoek
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.120 m²
Bewoonbare oppervlakte
122 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
122 m²
Gevelbreedte
20 m

Algemeen

Bouwjaar
1979
Staat
Deels te renoveren
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Terrassen
1
Garage
Ja
Garages
2
Parkings buiten
4
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
2

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
7G
Kadaster oppervlakte
11a20ca
G-score
A
P-score
C

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Dutselhoek 2
3220 Holsbeek
Buurt
Rustig
Winkels op
4.400 m
School op
1.500 m
Openbaar vervoer op
45 m
Autosnelweg op
2.900 m

Indeling

Woonkamer
35 m²
Keuken
11 m² (gedeeltelijk geïnstalleerd)
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
9 m²
Badkamer
(alle comfort)
Toiletten
1
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Lift
Nee

Energie

Ramen
Hout of pvc
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Olietank
3.000 L
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Holsbeek