Huis te koop
Dellestraat 18, 3220 Holsbeek
beschrijving
Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat, omringd door de prachtige bossen die Holsbeek te bieden heeft. Het perceel meet maar liefst 18are. Met een totale oppervlakte van 312m² en een bewoonbare oppervlakte van 260 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte en comfort. Kortom, een unieke kans om te wonen in een oase van rust en natuur.
Indeling van de woning: Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open haard, een aparte eet- en zithoek en een volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin en terras. Op de tussenverdieping is een op te frissen badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een zolderkamer. De mogelijkheid bestaat om een ensuite dressing of bureau te maken. Ideaal voor thuiswerk of als studeerplek. Bijzonder aan deze woning is de volwaardige bruikbare kelder. Denk aan een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, praktijk, extra opslagruimte of fietsenstalling.
Enkele highlights: gelegen in de groene long van Leuven, perfect voor wandelaars, natuurliefhebbers en sportievelingen. Royale perceeloppervlakte van 18 are en voldoende leefruimte voor een groot gezin. Een rustige straat met een vlotte verbinding via de E314 naar nabijgelegen steden zoals Leuven, Aarschot en Brussel. De bushalte is op wandelafstand bereikbaar. Vraag vandaag uw bezoek aan en beleef zelf de rust, ruimte en charme van deze unieke woning.
EPC label C, 244kWh/m²jaar.
Indeling van de woning: Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open haard, een aparte eet- en zithoek en een volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin en terras. Op de tussenverdieping is een op te frissen badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een zolderkamer. De mogelijkheid bestaat om een ensuite dressing of bureau te maken. Ideaal voor thuiswerk of als studeerplek. Bijzonder aan deze woning is de volwaardige bruikbare kelder. Denk aan een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, praktijk, extra opslagruimte of fietsenstalling.
Enkele highlights: gelegen in de groene long van Leuven, perfect voor wandelaars, natuurliefhebbers en sportievelingen. Royale perceeloppervlakte van 18 are en voldoende leefruimte voor een groot gezin. Een rustige straat met een vlotte verbinding via de E314 naar nabijgelegen steden zoals Leuven, Aarschot en Brussel. De bushalte is op wandelafstand bereikbaar. Vraag vandaag uw bezoek aan en beleef zelf de rust, ruimte en charme van deze unieke woning.
EPC label C, 244kWh/m²jaar.
surplus
- Gelegen in een groene oase
- Bewoonbare oppervlakte van 260 m²
- Leefruimte met 2 terrassen
- Volwaardige kelder
- Rustige straat, vlakbij E314
Financieel
- Prijs
- € 650.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.809
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- Ruime gezinswoning te Holsbeek
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Bewoonbare oppervlakte
- 260 m²
Algemeen
- Bouwjaar
- 1977
- Renovatiejaar
- 2013
- Staat
- Goede staat
- Bebouwing
- Open
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Terrassen
- 2
- Terras 1
- 40 m²
- Garage
- Ja
- Parkings buiten
- 1
- Parking binnen
- Ja
- Parkings binnen
- 1
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- F
- Kadaster nummer
- 66
- Kadaster oppervlakte
- 17are51ca
- G-score
- A
- P-score
- D
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
- Dellestraat 18
- 3220 Holsbeek
Indeling
- Woonkamer
- 50 m²
- Keuken
- 14 m² (volledig geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1
- 10 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Slaapkamer 4
- 20 m²
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
Energie
- EPC
-
- EPC-score
- 244
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 5/12/2024
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel