Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

Dellestraat 18, 3220 Holsbeek

Huis te koop in Holsbeek
€ 650.000

beschrijving

Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat, omringd door de prachtige bossen die Holsbeek te bieden heeft. Het perceel meet maar liefst 18are. Met een totale oppervlakte van 312m² en een bewoonbare oppervlakte van 260 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte en comfort. Kortom, een unieke kans om te wonen in een oase van rust en natuur.

Indeling van de woning: Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open haard, een aparte eet- en zithoek en een volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin en terras. Op de tussenverdieping is een op te frissen badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een zolderkamer. De mogelijkheid bestaat om een ensuite dressing of bureau te maken. Ideaal voor thuiswerk of als studeerplek. Bijzonder aan deze woning is de volwaardige bruikbare kelder. Denk aan een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, praktijk, extra opslagruimte of fietsenstalling.

Enkele highlights: gelegen in de groene long van Leuven, perfect voor wandelaars, natuurliefhebbers en sportievelingen. Royale perceeloppervlakte van 18 are en voldoende leefruimte voor een groot gezin. Een rustige straat met een vlotte verbinding via de E314 naar nabijgelegen steden zoals Leuven, Aarschot en Brussel. De bushalte is op wandelafstand bereikbaar. Vraag vandaag uw bezoek aan en beleef zelf de rust, ruimte en charme van deze unieke woning.

EPC label C, 244kWh/m²jaar.

surplus

  • Gelegen in een groene oase
  • Bewoonbare oppervlakte van 260 m²
  • Leefruimte met 2 terrassen
  • Volwaardige kelder
  • Rustige straat, vlakbij E314

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 650.000
Kadastraal inkomen
€ 1.809
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Ruime gezinswoning te Holsbeek
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
260 m²

Algemeen

Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2013
Staat
Goede staat
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Terrassen
2
Terras 1
40 m²
Garage
Ja
Parkings buiten
1
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
1

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
66
Kadaster oppervlakte
17are51ca
G-score
A
P-score
D

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Dellestraat 18
3220 Holsbeek

Indeling

Woonkamer
50 m²
Keuken
14 m² (volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Slaapkamer 4
20 m²
Toiletten
2
Kelder
Ja

Energie

EPC
EPC-score
244
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
5/12/2024
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Holsbeek