Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 (0)16 29 29 40

Registratierechten: binnenkort naar één tarief

Registratierechten: binnenkort naar één tarief
In Vlaanderen betaalt men standaard 10 procent op de aankoopsom aan verkooprechten, het zogenaamde groot beschrijf. 5 procent (klein beschrijf) geldt bij de aankoop van een ‘bescheiden woning’. Met bescheiden wordt bedoeld dat de woning maar een beperkt Kadastraal Inkomen (KI) mag hebben. Als het (niet-geïndexeerd) KI lager dan 745 euro ligt, betaal je in principe slechts 5 procent registratierechten. Het KI staat overigens voor de geschatte huuropbrengst van het vastgoed: wat het pand zou opbrengen als men het gaat verhuren. Maar dat KI is sinds 1974 niet meer geactualiseerd en vormt dus geen betrouwbare parameter meer voor het bepalen van het te betalen belastingtarief.
Daarom het idee om niet langer het KI als basis te gebruiken om het tarief van de verkooprechten te bepalen. Bijgevolg zal het klein en groot beschrijf verdwijnen. "Het is de bedoeling om één tarief te hanteren dat niet meer afhankelijk is van het KI, maar van de aankoopprijs", zegt Tommelein. Dat tarief zal liggen tussen de 5 procent die nu geldt voor een klein beschrijf en de 10 procent voor een groot beschrijf. Hoeveel het toekomstige tarief precies zal bedragen, is op vandaag nog niet bekend. De hervorming van de registratierechten mag de Vlaamse begroting geen geld kosten, luidt het bij Open Vld.

Bron: tommelein.com
overzicht