Villa te koop
3470 Kortenaken
beschrijving
Te Koop: Exclusieve Nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking in rustige villawijk
Welkom in uw droomhuis vlakbij het centrum van Waanrode. Deze nieuwbouwwoning is een echte parel met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een bureau op het gelijkvloers. Hier woont u energiezuinig dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming en geavanceerd ventilatiesysteem D. Met 14 zonnepanelen op het dak geniet u van duurzame energie en lagere energiekosten (EPC: A). Binnenkort starten ook de werken in de tuin om de tuin te omheinen en een stijlvol terras aan te leggen.
De woning biedt een riante leefruimte van 250 m², volledig onderkelderd en gelegen op een perceel van 6a5ca. Bovendien bent u slechts 5 minuten verwijderd van de E314, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Binnenin wordt u verwelkomd door een afwerking van topkwaliteit. De grote raampartijen zijn voorzien van op maat gemaakte gordijnen die perfect passen bij het luxe interieur. De buitenzijde is stijlvol afgewerkt met onder andere keramische tegels, wat de woning een unieke uitstraling geeft. Het geavanceerde domoticasysteem maakt het mogelijk om onder andere de gordijnen met één druk op de knop te bedienen.
Geniet van zonnige dagen in de prachtige tuin, een oase van rust en privacy. De woning is gelegen in een rustige villawijk, waar u kunt genieten van een serene en veilige leefomgeving.
Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke huis.
Welkom in uw droomhuis vlakbij het centrum van Waanrode. Deze nieuwbouwwoning is een echte parel met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een bureau op het gelijkvloers. Hier woont u energiezuinig dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming en geavanceerd ventilatiesysteem D. Met 14 zonnepanelen op het dak geniet u van duurzame energie en lagere energiekosten (EPC: A). Binnenkort starten ook de werken in de tuin om de tuin te omheinen en een stijlvol terras aan te leggen.
De woning biedt een riante leefruimte van 250 m², volledig onderkelderd en gelegen op een perceel van 6a5ca. Bovendien bent u slechts 5 minuten verwijderd van de E314, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Binnenin wordt u verwelkomd door een afwerking van topkwaliteit. De grote raampartijen zijn voorzien van op maat gemaakte gordijnen die perfect passen bij het luxe interieur. De buitenzijde is stijlvol afgewerkt met onder andere keramische tegels, wat de woning een unieke uitstraling geeft. Het geavanceerde domoticasysteem maakt het mogelijk om onder andere de gordijnen met één druk op de knop te bedienen.
Geniet van zonnige dagen in de prachtige tuin, een oase van rust en privacy. De woning is gelegen in een rustige villawijk, waar u kunt genieten van een serene en veilige leefomgeving.
Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke huis.
surplus
- Buitengewone villa
- Geothermische warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
- Veel lichtinval
- Kwalitatieve afwerking
- Goede ligging
uw contactpersoon
Ann-Sofie Van den Eynde
+32 (0)484 95 01 90 contacteer Ann-Sofie
Financieel
- Prijs
- € 625.000
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- Woning Waanrode
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 652 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 250 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 250 m²
- Breedte aan straatkant
- 10 m
- Gevelbreedte
- 10 m
Algemeen
- Bouwjaar
- 2018
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwing
- Open
- Verdiepingen
- 3
- Tuin
- 400 m²
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoosten
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- (zuidoosten)
- Parking binnen
- Nee
Stedenbouwkundige info
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
- 3470 Kortenaken
- Buurt
- Rustig
- Winkels op
- 230 m
- School op
- 1.600 m
- Openbaar vervoer op
- 260 m
- Autosnelweg op
- 3.500 m
- Sportcentrum op
- 1.600 m
Indeling
- Keuken
- 8 m² (volledig geïnstalleerd)
- Bureau
- 11 m²
- Slaapkamer 1
- 11 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Badkamer
- (luxe)
- Douchekamers
- 2
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Geventileerde ruimte
- Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
Energie
- EPC
- EPC-score
- 41
- Type beglazing
- Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Datum keuring
- 11/10/2018
- Type verwarming
- Vloerverwarming
- Verwarming
- Individueel
- Waterreservoir
- Ja