Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Villa te koop

3470 Kortenaken

Villa te koop in Kortenaken
€ 625.000

beschrijving

Te Koop: Exclusieve Nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking in rustige villawijk

Welkom in uw droomhuis vlakbij het centrum van Waanrode. Deze nieuwbouwwoning is een echte parel met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een bureau op het gelijkvloers. Hier woont u energiezuinig dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming en geavanceerd ventilatiesysteem D. Met 14 zonnepanelen op het dak geniet u van duurzame energie en lagere energiekosten (EPC: A). Binnenkort starten ook de werken in de tuin om de tuin te omheinen en een stijlvol terras aan te leggen. 

De woning biedt een riante leefruimte van 250 m², volledig onderkelderd en gelegen op een perceel van 6a5ca. Bovendien bent u slechts 5 minuten verwijderd van de E314, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Binnenin wordt u verwelkomd door een afwerking van topkwaliteit. De grote raampartijen zijn voorzien van op maat gemaakte gordijnen die perfect passen bij het luxe interieur. De buitenzijde is stijlvol afgewerkt met onder andere keramische tegels, wat de woning een unieke uitstraling geeft. Het geavanceerde domoticasysteem maakt het mogelijk om onder andere de gordijnen met één druk op de knop te bedienen.

Geniet van zonnige dagen in de prachtige tuin, een oase van rust en privacy. De woning is gelegen in een rustige villawijk, waar u kunt genieten van een serene en veilige leefomgeving.

Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke huis.

surplus

  • Buitengewone villa
  • Geothermische warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
  • Veel lichtinval
  • Kwalitatieve afwerking
  • Goede ligging

uw contactpersoon

Ann-Sofie Van den Eynde
Ann-Sofie Van den Eynde +32 (0)484 95 01 90

Financieel

Prijs
€ 625.000
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Woning Waanrode
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
652 m²
Bewoonbare oppervlakte
250 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
250 m²
Breedte aan straatkant
10 m
Gevelbreedte
10 m

Algemeen

Bouwjaar
2018
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Open
Verdiepingen
3
Tuin
400 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Terrassen
1
Terras 1
(zuidoosten)
Parking binnen
Nee

Stedenbouwkundige info

G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

3470 Kortenaken
Buurt
Rustig
Winkels op
230 m
School op
1.600 m
Openbaar vervoer op
260 m
Autosnelweg op
3.500 m
Sportcentrum op
1.600 m

Indeling

Keuken
8 m² (volledig geïnstalleerd)
Bureau
11 m²
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Badkamer
(luxe)
Douchekamers
2
Toiletten
2
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Geventileerde ruimte
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja

Energie

EPC
EPC-score
41
Type beglazing
Thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
11/10/2018
Type verwarming
Vloerverwarming
Verwarming
Individueel
Waterreservoir
Ja
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Villa te koop in Kortenaken