Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

Dutselhoek 6, 3220 Holsbeek

Huis te koop in Holsbeek
€ 335.000

beschrijving

Deze te renoveren woning is een totaalrenovatie met tal van mogelijkheden en is gelegen op een perceel van 12a42ca.
Indeling: vanuit de inkomhal bereik je zowel de living met eet- en zithoek als de keuken. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken en stalling van 20m². Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer. De zolder meet 45m² en is te bereiken via een vaste trap. De ruimte kan opgedeeld- en verder afgewerkt worden. De mogelijkheid bestaat om 2 extra kamers te creëren. Eventueel met aparte douchekamer.

Dankzij de stevige betonnen structuur is deze woning een ideaal renovatieproject. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op drie kilometer van de op- en afrit van de E314 en op slechts 11km van het station van Leuven en Aarschot. De bushalte is gelegen op 170 meter. Bovendien bevindt de woning zich aan de voet van het Chartreuzenbos waar mooie wandel- en fietspaden zijn.

Met een EPC-label F biedt deze woning een uitstekende basis voor energie-efficiënte verbeteringen (renovatieverplichting).

surplus

  • Unieke ligging in Holsbeek
  • Prachtige wandel- en fietsroutes in de buurt
  • Centrale ligging, nabij E314

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 335.000
Kadastraal inkomen
€ 736
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Dutselhoek 6
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.242 m²
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
140 m²

Algemeen

Bouwjaar
1958
Bebouwing
Open
Verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terrassen
1
Terras 1
(oost)
Parkings buiten
3

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
26/03/2025
Renovatieverplichting
Ja
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
9FP - 10NP
Kadaster oppervlakte
6a60ca
G-score
A
P-score
C

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Ligging

Dutselhoek 6
3220 Holsbeek
Buurt
Rustig
Winkels op
4.500 m
School op
1.800 m
Openbaar vervoer op
70 m
Autosnelweg op
1.200 m

Indeling

Woonkamer
32 m²
Keuken
9 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Badkamer
(ligbad)
Toiletten
1
Zolder
Ja

Comfort

Rolluiken
Ja

Energie

EPC
EPC-score
1165
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
20/03/2025
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Datum keuring olietankattest
21/03/2025
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Holsbeek