Huis te koop
Dutselhoek 6, 3220 Holsbeek
beschrijving
Deze te renoveren woning is een totaalrenovatie met tal van mogelijkheden en is gelegen op een perceel van 12a42ca.
Indeling: vanuit de inkomhal bereik je zowel de living met eet- en zithoek als de keuken. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken en stalling van 20m². Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer. De zolder meet 45m² en is te bereiken via een vaste trap. De ruimte kan opgedeeld- en verder afgewerkt worden. De mogelijkheid bestaat om 2 extra kamers te creëren. Eventueel met aparte douchekamer.
Dankzij de stevige betonnen structuur is deze woning een ideaal renovatieproject. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op drie kilometer van de op- en afrit van de E314 en op slechts 11km van het station van Leuven en Aarschot. De bushalte is gelegen op 170 meter. Bovendien bevindt de woning zich aan de voet van het Chartreuzenbos waar mooie wandel- en fietspaden zijn.
Met een EPC-label F biedt deze woning een uitstekende basis voor energie-efficiënte verbeteringen (renovatieverplichting).
Indeling: vanuit de inkomhal bereik je zowel de living met eet- en zithoek als de keuken. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken en stalling van 20m². Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer. De zolder meet 45m² en is te bereiken via een vaste trap. De ruimte kan opgedeeld- en verder afgewerkt worden. De mogelijkheid bestaat om 2 extra kamers te creëren. Eventueel met aparte douchekamer.
Dankzij de stevige betonnen structuur is deze woning een ideaal renovatieproject. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op drie kilometer van de op- en afrit van de E314 en op slechts 11km van het station van Leuven en Aarschot. De bushalte is gelegen op 170 meter. Bovendien bevindt de woning zich aan de voet van het Chartreuzenbos waar mooie wandel- en fietspaden zijn.
Met een EPC-label F biedt deze woning een uitstekende basis voor energie-efficiënte verbeteringen (renovatieverplichting).
surplus
- Unieke ligging in Holsbeek
- Prachtige wandel- en fietsroutes in de buurt
- Centrale ligging, nabij E314
Financieel
- Prijs
- € 335.000
- Kadastraal inkomen
- € 736
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- Dutselhoek 6
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 1.242 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 140 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 140 m²
Algemeen
- Bouwjaar
- 1958
- Bebouwing
- Open
- Verdiepingen
- 2
- Tuin
- Ja
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- (oost)
- Parkings buiten
- 3
Stedenbouwkundige info
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 26/03/2025
- Renovatieverplichting
- Ja
- Kadaster sectie
- D
- Kadaster nummer
- 9FP - 10NP
- Kadaster oppervlakte
- 6a60ca
- G-score
- A
- P-score
- C
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
Ligging
- Dutselhoek 6
- 3220 Holsbeek
- Buurt
- Rustig
- Winkels op
- 4.500 m
- School op
- 1.800 m
- Openbaar vervoer op
- 70 m
- Autosnelweg op
- 1.200 m
Indeling
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 9 m²
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Badkamer
- (ligbad)
- Toiletten
- 1
- Zolder
- Ja
Comfort
- Rolluiken
- Ja
Energie
- EPC
-
- EPC-score
- 1165
- Ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 20/03/2025
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
- Datum keuring olietankattest
- 21/03/2025