Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

Leuvensebaan 82, 3220 Holsbeek

Huis te koop in Holsbeek
€ 365.000

beschrijving

Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 7a28ca met zuid oriëntatie en met zicht op groen. Deze gezinswoning omvat circa 200m bewoonbare oppervlakte. Er zijn o.a. 4 slaapkamers, een ruime bijkeuken, een schuur en een tuinberging. Praktische indeling: gelijkvloers: grote leefruimte, met extra eetplaats of zithoek, traphal met apart toilet, aparte keuken en bijkeuken. 1ste verdieping: 3 grote slaapkamers waarvan 1 de toegang verschaft tot de zolder (via vaste trap) en 1 kleine kamer. Verder is er een kleine douchekamer. 2de verdieping: een grote zolder.
De zolder biedt nog veel potentieel, is voorzien van dakramen en is bereikbaar via een vaste trap. Deze kan ingedeeld worden in minimum 2 slaapkamers. Verder heeft deze woning een mooie tuin, die zuid georiënteerd is. Het is er overigens rustig vertoeven. De schuur kan gebruikt worden als werkruimte of als garage. De woning is gelegen op +/- 12 km van centrum Aarschot en op circa 10 km van centrum Leuven. De op- en afrit van de E314 bevindt zich op 2,5 km. Een dokterspraktijk, apotheek en bushalte bevinden zich in de directe omgeving. De basisschool en supermarkten bevinden zich op fietsafstand. Achter de woning zijn overigens mooie wandel- en fietsroutes. EPC: Label D.

surplus

  • ruime leefruimtes
  • rustig vertoeven in de tuin
  • vlotte verbinding naar Leuven en Brussel
  • te renoveren woning met veel potentieel
  • mogelijkheid tot kamers op de zolder

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 365.000
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 946
Referentie
Te renoveren woning
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
728 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²

Algemeen

Bouwjaar
1880
Renovatiejaar
2012
Staat
Te renoveren
Bebouwing
Halfopen
Verdiepingen
2
Tuin
618 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
27/05/2025
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Leuvensebaan 82
3220 Holsbeek
Buurt
Rustig
Winkels op
2.200 m
School op
1.300 m
Openbaar vervoer op
50 m
Sportcentrum op
1.300 m

Indeling

Woonkamer
35 m²
Eetkamer
25 m²
Keuken
17 m² (geïnstalleerd)
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
23 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Slaapkamer 4
8 m²
Badkamer
(douche)
Douchekamers
1
Toiletten
2
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
EPC-score
305
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
12/03/2014
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Holsbeek