Huis te koop
Leuvensebaan 82, 3220 Holsbeek
beschrijving
Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 7a28ca met zuid oriëntatie en met zicht op groen. Deze gezinswoning omvat circa 200m bewoonbare oppervlakte. Er zijn o.a. 4 slaapkamers, een ruime bijkeuken, een schuur en een tuinberging. Praktische indeling: gelijkvloers: grote leefruimte, met extra eetplaats of zithoek, traphal met apart toilet, aparte keuken en bijkeuken. 1ste verdieping: 3 grote slaapkamers waarvan 1 de toegang verschaft tot de zolder (via vaste trap) en 1 kleine kamer. Verder is er een kleine douchekamer. 2de verdieping: een grote zolder.
De zolder biedt nog veel potentieel, is voorzien van dakramen en is bereikbaar via een vaste trap. Deze kan ingedeeld worden in minimum 2 slaapkamers. Verder heeft deze woning een mooie tuin, die zuid georiënteerd is. Het is er overigens rustig vertoeven. De schuur kan gebruikt worden als werkruimte of als garage. De woning is gelegen op +/- 12 km van centrum Aarschot en op circa 10 km van centrum Leuven. De op- en afrit van de E314 bevindt zich op 2,5 km. Een dokterspraktijk, apotheek en bushalte bevinden zich in de directe omgeving. De basisschool en supermarkten bevinden zich op fietsafstand. Achter de woning zijn overigens mooie wandel- en fietsroutes. EPC: Label D.
De zolder biedt nog veel potentieel, is voorzien van dakramen en is bereikbaar via een vaste trap. Deze kan ingedeeld worden in minimum 2 slaapkamers. Verder heeft deze woning een mooie tuin, die zuid georiënteerd is. Het is er overigens rustig vertoeven. De schuur kan gebruikt worden als werkruimte of als garage. De woning is gelegen op +/- 12 km van centrum Aarschot en op circa 10 km van centrum Leuven. De op- en afrit van de E314 bevindt zich op 2,5 km. Een dokterspraktijk, apotheek en bushalte bevinden zich in de directe omgeving. De basisschool en supermarkten bevinden zich op fietsafstand. Achter de woning zijn overigens mooie wandel- en fietsroutes. EPC: Label D.
surplus
- ruime leefruimtes
- rustig vertoeven in de tuin
- vlotte verbinding naar Leuven en Brussel
- te renoveren woning met veel potentieel
- mogelijkheid tot kamers op de zolder
Financieel
- Prijs
- € 365.000
- Geïndexeerd kad. inkomen
- € 946
- Referentie
- Te renoveren woning
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 728 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 200 m²
Algemeen
- Bouwjaar
- 1880
- Renovatiejaar
- 2012
- Staat
- Te renoveren
- Bebouwing
- Halfopen
- Verdiepingen
- 2
- Tuin
- 618 m²
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
Stedenbouwkundige info
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 27/05/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Niet meegedeeld
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
- Leuvensebaan 82
- 3220 Holsbeek
- Buurt
- Rustig
- Winkels op
- 2.200 m
- School op
- 1.300 m
- Openbaar vervoer op
- 50 m
- Sportcentrum op
- 1.300 m
Indeling
- Woonkamer
- 35 m²
- Eetkamer
- 25 m²
- Keuken
- 17 m² (geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 23 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Slaapkamer 4
- 8 m²
- Badkamer
- (douche)
- Douchekamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Zolder
- Ja
Energie
- EPC
-
- EPC-score
- 305
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Datum keuring
- 12/03/2014
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel