Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

Tornooistraat 37, 3220 Holsbeek

Huis te koop in Holsbeek
€ 545.000

beschrijving

Ontdek deze charmante, grotendeels gelijkvloerse woning met veel ruimte en tal van mogelijkheden. Gelegen in een doodlopende straat op een prachtig perceel van maar liefst 59a 30ca. Bestaande uit het perceel van de woning (27a 54ca) en een naastliggend stuk bouwland (31a 76ca) dat niet verpacht is. Ideaal voor dierenliefhebbers en voor wie rust en privacy zoekt.

De indeling is functioneel en ruim: via de inkomhal met gastentoilet betreed je de gezellige leefruimte en een aparte ruime keuken. De nachthal geeft toegang tot 4 volwaardige kamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad. De woning beschikt verder over een inpandige garage (via een gangtrap bereikbaar), twee ruime kelders met veel bergruimte en een stookruimte die eveneens als wasplaats dienstdoet.

In de achtertuin met zicht op groen geniet je in alle rust van het open landschap en mooie vergezichten. Daarnaast is er een grote dubbele garage, ideaal voor doe-het-zelvers.

Deze woning ligt op een rustige locatie op minder dan 1,5 km van het centrum van Holsbeek, 4,3 km van het station van Wezemaal en vlakbij de E314. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes – perfect voor natuurliefhebbers.
Met een EPC-label F biedt deze woning een uitstekende basis voor een energetische renovatie.

surplus

  • 4 slaapkamers
  • ideaal voor dierenliefhebbers
  • groot perceel
  • rustige omgeving
  • 3 garages en extra bergruimte

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 545.000
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 2.285
Referentie
Ruime te renoveren woning
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
5.900 m²
Bewoonbare oppervlakte
162 m²

Algemeen

Bouwjaar
1973
Staat
Te renoveren
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Terrassen
1
Terras 1
(oost)
Garage
Ja
Garages
3
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
3

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
30/05/2025
Kadaster oppervlakte
59a 30ca
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Niet meegedeeld
Verkavelingvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Tornooistraat 37
3220 Holsbeek
Buurt
Vrij zicht
Winkels op
4.100 m
School op
1.400 m
Openbaar vervoer op
550 m
Autosnelweg op
2.500 m

Indeling

Woonkamer
23 m²
Eetkamer
17 m²
Keuken
16 m² (VS geïnstalleerd)
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
14 m²
Badkamer
(ligbad)
Toiletten
2
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja

Comfort

Rolluiken
Ja

Energie

EPC
EPC-score
1373
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
27/05/2025
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Olietank
5.000 L
Datum keuring olietankattest
04/10/2022
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Holsbeek