Huis te koop
Tornooistraat 37, 3220 Holsbeek
beschrijving
Ontdek deze charmante, grotendeels gelijkvloerse woning met veel ruimte en tal van mogelijkheden. Gelegen in een doodlopende straat op een prachtig perceel van maar liefst 59a 30ca. Bestaande uit het perceel van de woning (27a 54ca) en een naastliggend stuk bouwland (31a 76ca) dat niet verpacht is. Ideaal voor dierenliefhebbers en voor wie rust en privacy zoekt.
De indeling is functioneel en ruim: via de inkomhal met gastentoilet betreed je de gezellige leefruimte en een aparte ruime keuken. De nachthal geeft toegang tot 4 volwaardige kamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad. De woning beschikt verder over een inpandige garage (via een gangtrap bereikbaar), twee ruime kelders met veel bergruimte en een stookruimte die eveneens als wasplaats dienstdoet.
In de achtertuin met zicht op groen geniet je in alle rust van het open landschap en mooie vergezichten. Daarnaast is er een grote dubbele garage, ideaal voor doe-het-zelvers.
Deze woning ligt op een rustige locatie op minder dan 1,5 km van het centrum van Holsbeek, 4,3 km van het station van Wezemaal en vlakbij de E314. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes – perfect voor natuurliefhebbers.
Met een EPC-label F biedt deze woning een uitstekende basis voor een energetische renovatie.
De indeling is functioneel en ruim: via de inkomhal met gastentoilet betreed je de gezellige leefruimte en een aparte ruime keuken. De nachthal geeft toegang tot 4 volwaardige kamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad. De woning beschikt verder over een inpandige garage (via een gangtrap bereikbaar), twee ruime kelders met veel bergruimte en een stookruimte die eveneens als wasplaats dienstdoet.
In de achtertuin met zicht op groen geniet je in alle rust van het open landschap en mooie vergezichten. Daarnaast is er een grote dubbele garage, ideaal voor doe-het-zelvers.
Deze woning ligt op een rustige locatie op minder dan 1,5 km van het centrum van Holsbeek, 4,3 km van het station van Wezemaal en vlakbij de E314. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes – perfect voor natuurliefhebbers.
Met een EPC-label F biedt deze woning een uitstekende basis voor een energetische renovatie.
surplus
- 4 slaapkamers
- ideaal voor dierenliefhebbers
- groot perceel
- rustige omgeving
- 3 garages en extra bergruimte
Financieel
- Prijs
- € 545.000
- Geïndexeerd kad. inkomen
- € 2.285
- Referentie
- Ruime te renoveren woning
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 5.900 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 162 m²
Algemeen
- Bouwjaar
- 1973
- Staat
- Te renoveren
- Bebouwing
- Open
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- (oost)
- Garage
- Ja
- Garages
- 3
- Parking binnen
- Ja
- Parkings binnen
- 3
Stedenbouwkundige info
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 30/05/2025
- Kadaster oppervlakte
- 59a 30ca
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Agrarisch gebied
- Bouwvergunning
- Niet meegedeeld
- Dagvaarding
- Niet meegedeeld
- Verkavelingvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
- Tornooistraat 37
- 3220 Holsbeek
- Buurt
- Vrij zicht
- Winkels op
- 4.100 m
- School op
- 1.400 m
- Openbaar vervoer op
- 550 m
- Autosnelweg op
- 2.500 m
Indeling
- Woonkamer
- 23 m²
- Eetkamer
- 17 m²
- Keuken
- 16 m² (VS geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 14 m²
- Badkamer
- (ligbad)
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
Comfort
- Rolluiken
- Ja
Energie
- EPC
-
- EPC-score
- 1373
- Ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 27/05/2025
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
- Olietank
- 5.000 L
- Datum keuring olietankattest
- 04/10/2022