Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

Groenstraat 36, 3220 Holsbeek

Huis te koop in Holsbeek
€ 575.000

beschrijving

In de rustige Groenstraat in Nieuwrode, vlak bij het centrum, vinden we deze energiezuinig (label A) recente halfopen bebouwing. De woning is zeer verzorgd, degelijk afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.

De leefruimte met open keuken is lichtrijk en aangenaam ingedeeld. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: vloerverwarming beneden, ventilatie systeem D, regenwaterrecuperatie, vliegenramen over de hele woning en zonnepanelen.
De woning telt drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder 2 extra kamers te creëren. Daarnaast is er ook een berging achter in de woning en een ruime verzorgde oprit.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en berging. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met ensuite dressing, badkamer met dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad. 2de verdieping: zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamers.

De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met carport is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.

De basisschool, bushalte en buurtwinkels zijn allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename buurt. EPC label A.

surplus

  • Recente nieuwbouw
  • master bedroom met dressing
  • mogelijkheid tot 2 extra kamers
  • praktische indeling
  • Goede locatie, vlakbij Kasteel van Horst

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 575.000
Referentie
Energiezuinige woning
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
895 m²
Bewoonbare oppervlakte
182 m²
Gevelbreedte
7 m

Algemeen

Bouwjaar
2019
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Terrassen
1
Carport
Ja
Parkings buiten
2

Stedenbouwkundige info

G-score
A
P-score
B

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee

Ligging

Groenstraat 36
3220 Holsbeek
Buurt
Open ligging
Winkels op
1.100 m
School op
600 m
Openbaar vervoer op
500 m
Autosnelweg op
3.200 m

Indeling

Woonkamer
21 m²
Eetkamer
16 m²
Keuken
10 m²
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
9 m²
Slaapkamer 3
9 m²
Badkamer
(douche en ligbad)
Douchekamers
1
Toiletten
2
Zolder
Ja

Energie

EPC
EPC-score
25
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
Waterreservoir
Ja
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Holsbeek