Huis te koop
Groenstraat 36, 3220 Holsbeek
beschrijving
In de rustige Groenstraat in Nieuwrode, vlak bij het centrum, vinden we deze energiezuinig (label A) recente halfopen bebouwing. De woning is zeer verzorgd, degelijk afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.
De leefruimte met open keuken is lichtrijk en aangenaam ingedeeld. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: vloerverwarming beneden, ventilatie systeem D, regenwaterrecuperatie, vliegenramen over de hele woning en zonnepanelen.
De woning telt drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder 2 extra kamers te creëren. Daarnaast is er ook een berging achter in de woning en een ruime verzorgde oprit.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en berging. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met ensuite dressing, badkamer met dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad. 2de verdieping: zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamers.
De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met carport is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.
De basisschool, bushalte en buurtwinkels zijn allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename buurt. EPC label A.
De leefruimte met open keuken is lichtrijk en aangenaam ingedeeld. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: vloerverwarming beneden, ventilatie systeem D, regenwaterrecuperatie, vliegenramen over de hele woning en zonnepanelen.
De woning telt drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder 2 extra kamers te creëren. Daarnaast is er ook een berging achter in de woning en een ruime verzorgde oprit.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en berging. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met ensuite dressing, badkamer met dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad. 2de verdieping: zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamers.
De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met carport is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.
De basisschool, bushalte en buurtwinkels zijn allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename buurt. EPC label A.
surplus
- Recente nieuwbouw
- master bedroom met dressing
- mogelijkheid tot 2 extra kamers
- praktische indeling
- Goede locatie, vlakbij Kasteel van Horst
Financieel
- Prijs
- € 575.000
- Referentie
- Energiezuinige woning
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 895 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 182 m²
- Gevelbreedte
- 7 m
Algemeen
- Bouwjaar
- 2019
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwing
- Halfopen
- Tuin
- Ja
- Terrassen
- 1
- Carport
- Ja
- Parkings buiten
- 2
Stedenbouwkundige info
- G-score
- A
- P-score
- B
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
Ligging
- Groenstraat 36
- 3220 Holsbeek
- Buurt
- Open ligging
- Winkels op
- 1.100 m
- School op
- 600 m
- Openbaar vervoer op
- 500 m
- Autosnelweg op
- 3.200 m
Indeling
- Woonkamer
- 21 m²
- Eetkamer
- 16 m²
- Keuken
- 10 m²
- Slaapkamer 1
- 10 m²
- Slaapkamer 2
- 9 m²
- Slaapkamer 3
- 9 m²
- Badkamer
- (douche en ligbad)
- Douchekamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Zolder
- Ja
Energie
- EPC
-
- EPC-score
- 25
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- Waterreservoir
- Ja