Immo Surplus

+32 16 29 29 40

Huis te koop

Langeveld 172, 3220 Holsbeek

Huis te koop in Holsbeek
€ 449.000

beschrijving

Gelegen in een rustige straat tegenover velden maar vlot bereikbaar, vinden we deze knappe open bebouwing met uitnodigende voortuin en ruime oprit die doorloopt links naast de woning (extra brede zijtuinstroken) waardoor er veel parkeerplaats is. Er is ook een brede en diepe (4,4 op 7,14m) inpandige garage met aansluitend 2 ruimtes als berging of werkplaats. Dit niveau heeft ook natuurlijk licht waardoor dit makkelijk kan omgevormd worden tot een professionele ruimte/groot bureau of een extra slaapkamer met badkamer. Erboven vinden we het volledige woonniveau toegankelijk via de inkom aan de rechter zijtuin en aansluitend op de zuid-gerichte achtertuin. De indeling zit praktisch in elkaar met een royale inkom met veel uitstraling (plaats voor zetel/vestiaire), hier kan ook een deel afgeschermd worden als bureauhoek. Rechts is er het leefgedeelte met uitgeruste keuken en daarachter een berging alsook de enorm lichtrijke living met salon en eettafel (mogelijk om muur tussen keuken en living op te maken). De living geeft uit op een overdekt terras (kan omgevormd worden naar veranda voor uitbreiding living). Links van de inkom is er dan nog een afzonderlijk toilet, badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel en de 3 mooie slaapkamers met grote ramen. Dit is een solide, doordachte constructie met veel pluspunten en goed onderhouden maar is toe aan energetische upgrades. Kom uw nieuwe woonst bekijken en contacteer Dries via 0470/066643 of dries@immorsurplus.be

surplus

  • Wonen op 1 niveau
  • Zuid gericht
  • Veel lichtinval
  • Rustige straat
  • Vlakbij E314

uw contactpersoon

Dries Keller

Financieel

Prijs
€ 449.000
Kadastraal inkomen
€ 1.628
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Langeveld 172
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
591 m²
Bewoonbare oppervlakte
142 m²

Algemeen

Bouwjaar
1973
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Garages
1
Parkings buiten
3
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
1

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Langeveld 172
3220 Holsbeek

Indeling

Keuken
Ja (geïnstalleerd)
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Toiletten
1
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja

Energie

EPC
EPC-score
564
Ramen
Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Holsbeek