Immo Surplus

+32 16 29 29 40

Huis te koop

Leuvensebaan 62, 3220 Holsbeek

Huis te koop in Holsbeek
€ 437.000

beschrijving

Dankzij de verhoogde ligging met keerwand en haag geniet deze knappe open bebouwing van veel privacy. Op de oprit kan men 2 wagens plaatsen (+ extra op de helling bij bezoek). De woning kreeg in 2020 een nieuw, dik geïsoleerd dak en condenserende gasketel. De indeling zit goed in elkaar en zowel de living als alle slaapkamers hebben twee raamvlakken wat de ruimtes sfeervol en open doet aanvoelen. In de inkom is een vestiairesas voorzien en de living biedt plaats aan een ruim salon en eettafel met een gezellige pelletkachel (voordelig verwarmen). De keuken is voorzien van alle comfort en heeft een ontbijthoek met aansluitend een ruime berging, via de keuken kan men ook de veranda bereiken. De ruime, vroegere inkomhal langs de voorzijde kan voor allerhande functies dienen (speelhoek, bureau, fitness, logeerkamer, ...). Verder treffen we op het gelijkvloers het apart toilet, de badkamer met bad/douchecombinatie en strak dubbel lavabomeubel, twee slaapkamers (koel gelegen vlakbij de bomen achter de woning) en aparte traphal aan. Op het onderdaks verdiep komen we boven in een open ruimte ideaal als bureau of hobbykamer, van daaruit bereiken we een ruime 3e slaapkamer en nog een berging of dressing. Dit is een praktische woning die alle comfort biedt, men voelt zich hier direct thuis en de belangrijkste punten (dak en verwarming) zijn volledig up-to-date (+ geen asbest en elektriciteit conform). Contacteer Dries op 0470/066643 of dries@immosurplus.be voor meer info of een bezoek.

uw contactpersoon

Dries Keller

Financieel

Prijs
€ 437.000
Kadastraal inkomen
€ 1.371
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Leuvensebaan 62
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
494 m²
Bewoonbare oppervlakte
197 m²
Breedte aan straatkant
20 m
Gevelbreedte
8 m

Algemeen

Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Open
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Renovatieverplichting
Nee
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Leuvensebaan 62
3220 Holsbeek

Indeling

Bureau
Ja
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Badkamer
(douche in bad)
Toiletten
1
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
EPC-score
266
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Moederhaard/pelletkachel
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Holsbeek