Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

3010 Kessel-Lo

Huis te koop in Kessel-Lo
€ 565.000

beschrijving

OP 1KM VAN KESSEL-LO: ruime woning in een rustige straat, omringd door de prachtige bossen die Holsbeek te bieden heeft. Adres: Dellestraat 18, Holsbeek.
Het perceel meet maar liefst 18are. Met een totale bebouwde oppervlakte van 312m² en een bewoonbare oppervlakte van 260 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte en comfort. Een unieke kans om te wonen in een oase van rust en natuur. Bovendien is er de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Hiervoor werd een vergunning bekomen.

Indeling van de woning: Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met terras en open haard, een aparte eet- en zithoek en een volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin en terras. Op de tussenverdieping is een op te frissen badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een toilet en een zolderkamer. De mogelijkheid bestaat om een ensuite dressing of bureau te maken. Ideaal voor thuiswerk of als studeerplek. Bijzonder aan deze woning is de volwaardige bruikbare kelder. Denk aan een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, praktijk, extra opslagruimte of fietsenstalling.

Highlights: gelegen in de groene long, royale perceelsopp., voldoende leefruimte voor een groot gezin. Rustig en toch dichtbij de E314. De bushalte is op wandelafstand bereikbaar. EPC label C, 244kWh/m²jaar.

surplus

  • Gelegen in een groene oase
  • Bewoonbare oppervlakte van 260 m²
  • Leefruimte met 2 terrassen
  • Mooie vergezichten vanop het terras
  • Mogelijkheid tot beroepsruimte

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 565.000
Kadastraal inkomen
€ 1.809
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Ruime woning vlakbij Kessel-Lo (Christine)
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.751 m²
Bewoonbare oppervlakte
260 m²

Algemeen

Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2013
Staat
Goede staat
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Terrassen
2
Terras 1
40 m²
Garage
Ja
Garages
1
Parkings buiten
1
Parkings binnen
1

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
13/12/2024
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
66
Kadaster oppervlakte
17are51ca
G-score
A
P-score
D

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Gemeente
3010 Kessel-Lo
Buurt
Villa wijk
Winkels op
1.200 m
School op
850 m
Openbaar vervoer op
500 m
Autosnelweg op
2.300 m

Indeling

Woonkamer
50 m²
Keuken
14 m² (volledig geïnstalleerd)
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Slaapkamer 4
20 m²
Badkamer
(douche)
Toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
EPC-score
244
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
5/12/2024
Type verwarming
Stookolie cv
Olietank
2.500 L
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Kessel-Lo