Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

Jules Persoonsstraat 36, 3000 Leuven

Huis te koop in Leuven
€ 650.000

beschrijving

In de rustige Jules Persoonsstraat in Wilsele, vlak bij Sportoase en buurtwinkels, vinden we deze energiezuinige halfopen bebouwing. De woning is zeer verzorgd, degelijk afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.

De leefruimte is lichtrijk en aangenaam ingedeeld, met aansluitend de keuken. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: airco in leefruimte en slaapkamers, een pelletkachel, zonneluifel, waterverzachter, domotica videofoon en rolluiken die op afstand bedienbaar zijn. Bovendien zorgen de 14 zonnepanelen met thuisbatterij voor een lage energiefactuur.
De woning telt vier slaapkamers en biedt dus veel ruimte. Daarnaast beschikt ze over een praktische wasruimte en een inpandige garage.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte, keuken, voorraadberging en ruime garage. 1ste verdieping: nachthal, badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad. 3 slaapkamers. 2de verdieping: extra slaapkamer en 2 kleine bergingen.

De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met tuinhuis is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven. Extra inbegrepen bij de verkoop zijn de lichtarmaturen en gordijnen, waardoor de woning meteen instapklaar is.

Kortom, een perfect onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename en rustige buurt. EPC label B.

surplus

  • 4 volwaardige slaapkamers
  • in een rustige straat
  • aangelegde en omheinde tuin
  • inpandige garage
  • inclusief lichtarmaturen en gordijnen

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 650.000
Kadastraal inkomen
€ 1.245
Onder BTW stelsel
Nee
Ter beschikking stelling
30 januari 2026

Afmetingen

Grondoppervlakte
383 m²
Bewoonbare oppervlakte
196 m²
Breedte aan straatkant
7 m

Algemeen

Bouwjaar
2004
Staat
Goede staat
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
West
Terrassen
1
Terras 1
23 m² (west)
Garage
Ja
Garages
1
Parkings buiten
2
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
1

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
207R3
Kadaster oppervlakte
0/3/83
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Jules Persoonsstraat 36
3000 Leuven
Buurt
Woonkern
Winkels op
1.300 m
School op
2.100 m
Openbaar vervoer op
400 m
Autosnelweg op
1.400 m

Indeling

Woonkamer
32 m²
Keuken
9 m²
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
9 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
18 m²
Badkamer
(douche en ligbad)
Douchekamers
1
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

Energie

EPC
EPC-score
113
Type beglazing
Thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
21/12/2023
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Waterreservoir
Ja
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Leuven