Huis te koop
Jules Persoonsstraat 36, 3000 Leuven
beschrijving
In de rustige Jules Persoonsstraat in Wilsele, vlak bij Sportoase en buurtwinkels, vinden we deze energiezuinige halfopen bebouwing. De woning is zeer verzorgd, degelijk afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.
De leefruimte is lichtrijk en aangenaam ingedeeld, met aansluitend de keuken. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: airco in leefruimte en slaapkamers, een pelletkachel, zonneluifel, waterverzachter, domotica videofoon en rolluiken die op afstand bedienbaar zijn. Bovendien zorgen de 14 zonnepanelen met thuisbatterij voor een lage energiefactuur.
De woning telt vier slaapkamers en biedt dus veel ruimte. Daarnaast beschikt ze over een praktische wasruimte en een inpandige garage.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte, keuken, voorraadberging en ruime garage. 1ste verdieping: nachthal, badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad. 3 slaapkamers. 2de verdieping: extra slaapkamer en 2 kleine bergingen.
De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met tuinhuis is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven. Extra inbegrepen bij de verkoop zijn de lichtarmaturen en gordijnen, waardoor de woning meteen instapklaar is.
Kortom, een perfect onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename en rustige buurt. EPC label B.
De leefruimte is lichtrijk en aangenaam ingedeeld, met aansluitend de keuken. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: airco in leefruimte en slaapkamers, een pelletkachel, zonneluifel, waterverzachter, domotica videofoon en rolluiken die op afstand bedienbaar zijn. Bovendien zorgen de 14 zonnepanelen met thuisbatterij voor een lage energiefactuur.
De woning telt vier slaapkamers en biedt dus veel ruimte. Daarnaast beschikt ze over een praktische wasruimte en een inpandige garage.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte, keuken, voorraadberging en ruime garage. 1ste verdieping: nachthal, badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad. 3 slaapkamers. 2de verdieping: extra slaapkamer en 2 kleine bergingen.
De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met tuinhuis is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven. Extra inbegrepen bij de verkoop zijn de lichtarmaturen en gordijnen, waardoor de woning meteen instapklaar is.
Kortom, een perfect onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename en rustige buurt. EPC label B.
surplus
- 4 volwaardige slaapkamers
- in een rustige straat
- aangelegde en omheinde tuin
- inpandige garage
- inclusief lichtarmaturen en gordijnen
Financieel
- Prijs
- € 650.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.245
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Ter beschikking stelling
- 30 januari 2026
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 383 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 196 m²
- Breedte aan straatkant
- 7 m
Algemeen
- Bouwjaar
- 2004
- Staat
- Goede staat
- Bebouwing
- Halfopen
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- 23 m² (west)
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
- Parkings buiten
- 2
- Parking binnen
- Ja
- Parkings binnen
- 1
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 207R3
- Kadaster oppervlakte
- 0/3/83
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
- Jules Persoonsstraat 36
- 3000 Leuven
- Buurt
- Woonkern
- Winkels op
- 1.300 m
- School op
- 2.100 m
- Openbaar vervoer op
- 400 m
- Autosnelweg op
- 1.400 m
Indeling
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 9 m²
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 9 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 18 m²
- Badkamer
- (douche en ligbad)
- Douchekamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Wasplaats
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Alarm
- Ja
- Rolluiken
- Ja
- Air conditioning
- Ja
Energie
- EPC
-
- EPC-score
- 113
- Type beglazing
- Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Datum keuring
- 21/12/2023
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
- Waterreservoir
- Ja