Huis te koop
Borstelsstraat 21, 3000 Leuven
beschrijving
MOMENTEEL VERHUURD: Deze ruime te renoveren woning is goed gelegen in het hart van Kessel-Lo, vlakbij de Abdij van Vlierbeek. Op het gelijkvloers vallen meteen de hoge plafonds op.
Indeling: inkomhal, eetplaats en gezellige zithoek, keuken en douchekamer met toilet (8m²). Aansluitend is er een berging (11m²) die plaats biedt voor wasmachine en droogkast. Van hieruit heeft men toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers waarvan 2 grote. Een van deze kamers heeft een ensuite berging (4,5m²). De nachthal is voorzien van een vaste trap naar de zolderruimte. De zolder kan nog verder ingericht worden tot 1 of 2 extra kamers.
Verder is er een kelder (46m²) en een kleine oprit. Ideaal voor het stallen van (bak)fiets(en).
Daarnaast biedt de ligging, waar enkel eenrichtingsverkeer is, toegang tot mooie wandel- en fietsroutes rondom de Abdij. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur en recreatie binnen handbereik. In de voorbije jaren werd er dakisolatie en nieuwe vensters geplaatst. Renovatieverplichting. EPC label F.
Indeling: inkomhal, eetplaats en gezellige zithoek, keuken en douchekamer met toilet (8m²). Aansluitend is er een berging (11m²) die plaats biedt voor wasmachine en droogkast. Van hieruit heeft men toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers waarvan 2 grote. Een van deze kamers heeft een ensuite berging (4,5m²). De nachthal is voorzien van een vaste trap naar de zolderruimte. De zolder kan nog verder ingericht worden tot 1 of 2 extra kamers.
Verder is er een kelder (46m²) en een kleine oprit. Ideaal voor het stallen van (bak)fiets(en).
Daarnaast biedt de ligging, waar enkel eenrichtingsverkeer is, toegang tot mooie wandel- en fietsroutes rondom de Abdij. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur en recreatie binnen handbereik. In de voorbije jaren werd er dakisolatie en nieuwe vensters geplaatst. Renovatieverplichting. EPC label F.
surplus
- Twee ruime slaapkamers
- ruimtelijk gevoel door hoge plafonds
- Compacte tuin
- Vlakbij de Abdij van Vlierbeek
Financieel
- Prijs
- € 437.000
- Kadastraal inkomen
- € 587
- Referentie
- Woning met 3 slaapkamers
- Ter beschikking stelling
- Mits inachtneming huurders
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 300 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 151 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 89 m²
- Breedte aan straatkant
- 6 m
Algemeen
- Bouwjaar
- 1957
- Staat
- Goede staat
- Bebouwing
- Gesloten
- Tuin
- 211 m²
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- (noordoosten)
- Garage
- Ja
- Parkings buiten
- 1
Stedenbouwkundige info
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 09/03/2026
- Renovatieverplichting
- Ja
- Kadaster sectie
- F
- Kadaster nummer
- 194
- G-score
- B
- P-score
- D
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
Ligging
- Borstelsstraat 21
- 3000 Leuven
- Buurt
- Rustig
- School op
- 350 m
- Openbaar vervoer op
- 170 m
- Autosnelweg op
- 2.200 m
- Sportcentrum op
- 950 m
Indeling
- Woonkamer
- 15 m²
- Eetkamer
- 15 m²
- Keuken
- 8 m² (volledig geïnstalleerd)
- Veranda
- Nee
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 7 m²
- Badkamer
- (douche en ligbad)
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Zolder
- Ja
Energie
- EPC
-
- EPC-score
- 533
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Ramen
- Aluminium en hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Gaskachels
- Verwarming
- Individueel


















