Immo Surplus

+32 16 29 29 40

Huis te koop

Borstelsstraat 21, 3000 Leuven

Huis te koop in Leuven
€ 437.000

beschrijving

MOMENTEEL VERHUURD: Deze ruime te renoveren woning is goed gelegen in het hart van Kessel-Lo, vlakbij de Abdij van Vlierbeek. Op het gelijkvloers vallen meteen de hoge plafonds op.

Indeling: inkomhal, eetplaats en gezellige zithoek, keuken en douchekamer met toilet (8m²). Aansluitend is er een berging (11m²) die plaats biedt voor wasmachine en droogkast. Van hieruit heeft men toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers waarvan 2 grote. Een van deze kamers heeft een ensuite berging (4,5m²). De nachthal is voorzien van een vaste trap naar de zolderruimte. De zolder kan nog verder ingericht worden tot 1 of 2 extra kamers.
Verder is er een kelder (46m²) en een kleine oprit. Ideaal voor het stallen van (bak)fiets(en).

Daarnaast biedt de ligging, waar enkel eenrichtingsverkeer is, toegang tot mooie wandel- en fietsroutes rondom de Abdij. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur en recreatie binnen handbereik. In de voorbije jaren werd er dakisolatie en nieuwe vensters geplaatst. Renovatieverplichting. EPC label F.

surplus

  • Twee ruime slaapkamers
  • ruimtelijk gevoel door hoge plafonds
  • Compacte tuin
  • Vlakbij de Abdij van Vlierbeek

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 437.000
Kadastraal inkomen
€ 587
Referentie
Woning met 3 slaapkamers
Ter beschikking stelling
Mits inachtneming huurders

Afmetingen

Grondoppervlakte
300 m²
Bewoonbare oppervlakte
151 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
89 m²
Breedte aan straatkant
6 m

Algemeen

Bouwjaar
1957
Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Tuin
211 m²
Terrassen
1
Terras 1
(noordoosten)
Garage
Ja
Parkings buiten
1

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
09/03/2026
Renovatieverplichting
Ja
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
194
G-score
B
P-score
D

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee

Ligging

Borstelsstraat 21
3000 Leuven
Buurt
Rustig
School op
350 m
Openbaar vervoer op
170 m
Autosnelweg op
2.200 m
Sportcentrum op
950 m

Indeling

Woonkamer
15 m²
Eetkamer
15 m²
Keuken
8 m² (volledig geïnstalleerd)
Veranda
Nee
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
7 m²
Badkamer
(douche en ligbad)
Toiletten
1
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
EPC-score
533
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gaskachels
Verwarming
Individueel
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Leuven