Huis te koop
Leuvensestraat 45, 3050 Oud-Heverlee
beschrijving
Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 3a 78ca. dat goed georiënteerd is en beschikt over een bijgebouw.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, living met eet- en zithoek, keuken en garage. 1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en nachthal. 2de verdieping: 2 extra kamers waarvan 1 hele grote. Op tuinniveau is er nog een ruime kelder.
De woning telt in totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer voorzien van een vaste trap. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een Amerikaanse frigo/diepvries combinatie. De badkamer is ruim en uitgerust met een grote inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Ruimte genoeg voor een groot gezin, een extra thuiswerkplek e.a. Het bijgebouw van 39 m² is ideaal als (kunst)atelier of hobbyruimte.
De dorpskern van Sint-Joris-Weert bevindt zich op wandelafstand. Het station en de basisschool bevinden zich op 1km. De bushalte op circa 50m. In de omgeving liggen mooie wandel- en fietsroutes door het Meerdaalwoud en langs de Dijle. Ideaal voor wie rustig wil wonen met veel mooie natuur en recreatie binnen handbereik.
Er is een erfdienstbaarheid ten gunste van de rechtse buren. EPC label D. Geen renovatieverplichting.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, living met eet- en zithoek, keuken en garage. 1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en nachthal. 2de verdieping: 2 extra kamers waarvan 1 hele grote. Op tuinniveau is er nog een ruime kelder.
De woning telt in totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer voorzien van een vaste trap. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een Amerikaanse frigo/diepvries combinatie. De badkamer is ruim en uitgerust met een grote inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Ruimte genoeg voor een groot gezin, een extra thuiswerkplek e.a. Het bijgebouw van 39 m² is ideaal als (kunst)atelier of hobbyruimte.
De dorpskern van Sint-Joris-Weert bevindt zich op wandelafstand. Het station en de basisschool bevinden zich op 1km. De bushalte op circa 50m. In de omgeving liggen mooie wandel- en fietsroutes door het Meerdaalwoud en langs de Dijle. Ideaal voor wie rustig wil wonen met veel mooie natuur en recreatie binnen handbereik.
Er is een erfdienstbaarheid ten gunste van de rechtse buren. EPC label D. Geen renovatieverplichting.
surplus
- Woning met 5 slaapkamers
- Ruim bijgebouw
- Goeie oriëntatie
- Moderne keuken
- Wandel- en fietsroutes in de omgeving
Financieel
- Prijs
- € 450.000
- Referentie
- Leuvensestraat 45
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 378 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 189 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 117 m²
Algemeen
- Bouwjaar
- 1850
- Renovatiejaar
- 2015
- Staat
- Goede staat
- Bebouwing
- Halfopen
- Tuin
- Ja
- Terras 1
- 48 m²
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
- Parkings binnen
- 1
Stedenbouwkundige info
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 07/09/2026
- Renovatieverplichting
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 24100B0034/00V000
- Kadaster oppervlakte
- 378,00
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Niet meegedeeld
- Bouwvergunning
- Niet meegedeeld
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
- Leuvensestraat 45
- 3050 Oud-Heverlee
- Winkels op
- 900 m
- School op
- 1.000 m
- Openbaar vervoer op
- 54 m
- Autosnelweg op
- 7.100 m
Indeling
- Woonkamer
- 62 m²
- Keuken
- 21 m² (volledig geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Slaapkamer 4
- 16 m²
- Slaapkamer 5
- 26 m²
- Badkamer
- (douche)
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Alarm
- Ja
Energie
- EPC
-
- EPC-score
- 345
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 18/08/2026
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
- Waterreservoir
- Nee
- Olietank
- 5.000 L
- Datum keuring olietankattest
- 20/08/2026
































