Immo Surplus

+32 16 29 29 40

Huis te koop

Leuvensestraat 45, 3050 Oud-Heverlee

Huis te koop in Oud-Heverlee
€ 450.000

beschrijving

Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 3a 78ca. dat goed georiënteerd is en beschikt over een bijgebouw.

Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, living met eet- en zithoek, keuken en garage. 1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en nachthal. 2de verdieping: 2 extra kamers waarvan 1 hele grote. Op tuinniveau is er nog een ruime kelder.

De woning telt in totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer voorzien van een vaste trap. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een Amerikaanse frigo/diepvries combinatie. De badkamer is ruim en uitgerust met een grote inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Ruimte genoeg voor een groot gezin, een extra thuiswerkplek e.a. Het bijgebouw van 39 m² is ideaal als (kunst)atelier of hobbyruimte.

De dorpskern van Sint-Joris-Weert bevindt zich op wandelafstand. Het station en de basisschool bevinden zich op 1km. De bushalte op circa 50m. In de omgeving liggen mooie wandel- en fietsroutes door het Meerdaalwoud en langs de Dijle. Ideaal voor wie rustig wil wonen met veel mooie natuur en recreatie binnen handbereik.

Er is een erfdienstbaarheid ten gunste van de rechtse buren. EPC label D. Geen renovatieverplichting.

surplus

  • Woning met 5 slaapkamers
  • Ruim bijgebouw
  • Goeie oriëntatie
  • Moderne keuken
  • Wandel- en fietsroutes in de omgeving

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 450.000
Referentie
Leuvensestraat 45
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
378 m²
Bewoonbare oppervlakte
189 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
117 m²

Algemeen

Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2015
Staat
Goede staat
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Terras 1
48 m²
Garage
Ja
Garages
1
Parkings binnen
1

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
07/09/2026
Renovatieverplichting
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
24100B0034/00V000
Kadaster oppervlakte
378,00
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Leuvensestraat 45
3050 Oud-Heverlee
Winkels op
900 m
School op
1.000 m
Openbaar vervoer op
54 m
Autosnelweg op
7.100 m

Indeling

Woonkamer
62 m²
Keuken
21 m² (volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Slaapkamer 5
26 m²
Badkamer
(douche)
Toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Alarm
Ja

Energie

EPC
EPC-score
345
Type beglazing
Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
18/08/2026
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Waterreservoir
Nee
Olietank
5.000 L
Datum keuring olietankattest
20/08/2026
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Oud-Heverlee