Huis te koop
Langestraat 46, 3110 Rotselaar
beschrijving
Mooie charmante woning -deels op te frissen woning- vlakbij de dorpskern van Wezemaal. De woning heeft een oppervlakte van circa 195m² en beschikt over 3 à 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers). De indeling van de woning is als volgt; straatniveau: inkomhal met toegang tot de kelder, leefruimte, keuken, douchekamer /wasplaats, apart toilet, slaapkamer of hobbyruimte. Op de 1e verdieping, een ruime badkamer met toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, berging. De leefruimte en keuken genieten veel lichtinval. De woning is asbestvrij en wordt verwarmd met gas. De slaapkamers zijn voorzien van airco en een vliegenraam. Deze woning heeft enorm veel te bieden. Bovendien bieden de aangelegde tuin en terras veel privacy en zijn overigens goed georiënteerd. Het is er aangenaam vertoeven. De tuin is voorzien van een stalletje /kippenhok en een tuinhuis. Het station van Wezemaal bevindt zich op 500m. De basisschool en buurtwinkels bevinden zich op circa 650m. In de directe omgeving zijn overigens mooiste fiets- en wandelroutes. EPC label E, 464kwh/m²jaar.
surplus
- Charmante woning
- Ruime slaapkamers
- Mooie aangelegde tuin
- Met carport en tuinhuis
- Goede verbinding naar Leuven en Aarschot
uw contactpersoon
Dimitri Van den Eynde
+32 (0)474 38 20 23 contacteer Dimitri
Financieel
- Prijs
- € 475.000
- Kadastraal inkomen
- € 927
- Referentie
- Ruime woning met mooie tuin
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 1.273 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 195 m²
Algemeen
- Bouwjaar
- 1953
- Renovatiejaar
- 2000
- Staat
- Goede staat
- Bebouwing
- Open
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoosten
- Terras 1
- 20 m²
- Carport
- Ja
- Parkings buiten
- 2
Stedenbouwkundige info
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Renovatieverplichting
- Ja
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 239D2
- Kadaster oppervlakte
- 12a73
- G-score
- D
- P-score
- C
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
Ligging
- Langestraat 46
- 3110 Rotselaar
- Buurt
- Woonkern
- Winkels op
- 750 m
- School op
- 650 m
- Autosnelweg op
- 3.300 m
Indeling
- Woonkamer
- 33 m²
- Keuken
- 14 m²
- Bureau
- 20 m²
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Badkamer
- (douche en ligbad)
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
Comfort
- Alarm
- Ja
- Air conditioning
- Ja
Energie
- EPC
- EPC-score
- 464
- Ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel