Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

Langestraat 46, 3110 Rotselaar

Huis te koop in Rotselaar
€ 475.000

beschrijving

Mooie charmante woning -deels op te frissen woning- vlakbij de dorpskern van Wezemaal. De woning heeft een oppervlakte van circa 195m² en beschikt over 3 à 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers). De indeling van de woning is als volgt; straatniveau: inkomhal met toegang tot de kelder, leefruimte, keuken, douchekamer /wasplaats, apart toilet, slaapkamer of hobbyruimte. Op de 1e verdieping, een ruime badkamer met toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, berging. De leefruimte en keuken genieten veel lichtinval. De woning is asbestvrij en wordt verwarmd met gas. De slaapkamers zijn voorzien van airco en een vliegenraam. Deze woning heeft enorm veel te bieden. Bovendien bieden de aangelegde tuin en terras veel privacy en zijn overigens goed georiënteerd. Het is er aangenaam vertoeven. De tuin is voorzien van een stalletje /kippenhok en een tuinhuis. Het station van Wezemaal bevindt zich op 500m. De basisschool en buurtwinkels bevinden zich op circa 650m. In de directe omgeving zijn overigens mooiste fiets- en wandelroutes. EPC label E, 464kwh/m²jaar.

surplus

  • Charmante woning
  • Ruime slaapkamers
  • Mooie aangelegde tuin
  • Met carport en tuinhuis
  • Goede verbinding naar Leuven en Aarschot

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 475.000
Kadastraal inkomen
€ 927
Referentie
Ruime woning met mooie tuin
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.273 m²
Bewoonbare oppervlakte
195 m²

Algemeen

Bouwjaar
1953
Renovatiejaar
2000
Staat
Goede staat
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noordoosten
Terras 1
20 m²
Carport
Ja
Parkings buiten
2

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Renovatieverplichting
Ja
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
239D2
Kadaster oppervlakte
12a73
G-score
D
P-score
C

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Ligging

Langestraat 46
3110 Rotselaar
Buurt
Woonkern
Winkels op
750 m
School op
650 m
Autosnelweg op
3.300 m

Indeling

Woonkamer
33 m²
Keuken
14 m²
Bureau
20 m²
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Badkamer
(douche en ligbad)
Toiletten
2
Kelder
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Air conditioning
Ja

Energie

EPC
EPC-score
464
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Rotselaar