Elke VME staat voor een grote uitdaging: tegen 2050 moet elk appartement energie-efficiënt zijn, met als doel het behalen van het EPC-label A.
Pijnpunten maken het vaak lastig om prioriteiten te stellen en gerichte investeringen. Veel appartementsgebouwen in Vlaanderen kampen met dezelfde problemen: achterstallig onderhoud, moeilijkheden om gezamenlijke beslissingen te nemen en een gebrek aan een gedeelde visie op het beheer en de toekomst van het gebouw.


Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) beseft dat het halen van EPC-label A geen eenvoudige opdracht is. De technische complexiteit, het gedeeld eigenaarschap en uiteenlopende belangen maken dat collectieve renovatieprojecten vaak stroef lopen. Daarom biedt het VEKA financiële ondersteuning voor de opmaak van een renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen.

Wat is een renovatiemasterplan?

Het renovatiemasterplan is een totaaladvies op maat van het gebouw, opgesteld door een door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap erkend studiebureau. Het bestaat uit drie onderdelen:

1. Conditiestaatmeting: een grondige analyse van de technische, energetische en veiligheidsaspecten van het gebouw.
2. Meerjarenonderhoudsplan: een planning van noodzakelijke investeringen over 20 jaar, inclusief wettelijke verplichtingen.
3. Duurzaam renovatiescenario: een stappenplan richting de langetermijndoelstelling 2050, met inschatting van kosten, energiebesparing en waardevermeerdering.

Financiële steun tot €12.000

Voor gebouwen met minstens 15 wooneenheden voorziet het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) een premie tot €12.000 (incl. btw), goed voor maximaal 60% van de kostprijs. Het studiebureau vraagt deze premie rechtstreeks aan bij het VEKA. De VME betaalt de overige 40%.
Waarom dit plan essentieel is:

• Het biedt duidelijkheid en structuur in een vaak chaotisch renovatieproces. Het geeft inzicht in de te verwachten kosten voor de komende 5, 10 en 20 jaar.
• Het helpt om prioriteiten te stellen en investeringen te spreiden.
• Het verhoogt de waarde en energieprestatie van het gebouw.
• Ook VME’s en eigenaars van een appartement kunnen beroep doen op Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening.

Begeleiding

VME’s staan er niet alleen voor. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap biedt via Mijn VerbouwBegeleiding gratis en onafhankelijke renovatiebegeleiding aan VME’s aan. Voor gebouwen met minstens 15 wooneenheden helpt een renovatiecoach bij het opstellen van een renovatiemasterplan, inclusief advies over energiezuinige ingrepen, financieringsmogelijkheden, het creëren van draagvlak en het overtuigen van mede-eigenaars.

Conclusie

Voor elke VME die toekomstgericht wil renoveren, is het renovatiemasterplan dé kapstok om het gebouw toekomstbestendig te maken.


Bron: CIB.be
Meer info: www.vlaanderen.be/renovatiemasterplan