Concreet voorziet het ontwerpbesluit twee wijzigingen:

• Verhuurders die privaat verhuren met naleving van bepaalde voorwaarden (cfr. infra), hebben recht op de Mijn VerbouwPremie aan een premiepercentage van 35% (doelgroep 3).
• Verhuurders die verhuren aan een woonmaatschappij voor minstens 9 jaar krijgen recht op een bonus van 10% boven op het premiepercentage van 50% (doelgroep 4).

Daarmee wil de Vlaamse regering huurwoningen op de markt houden, renovaties betaalbaarder maken (mede gelet op het aankomend huurindexatieverbod en de energienorm), alsook incentives aanbieden om de huurprijs niet te maximaliseren. Bedoeling is om renovatie aantrekkelijker te maken voor wie ‘betaalbaar’ of sociaal verhuurt.

Om als verhuurder beroep te kunnen doen op Mijn Verbouwpremie zal je moeten voldoen aan volgende voorwaarden:

1. De premiewoning wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats, met een woninghuurcontract dat een minimale duurtijd heeft van 3 jaar.
2. De verhuurder beschikt op de aanvraagdatum over een geldig conformiteitsattest.
3. De huurprijs is maximaal gelijk aan.
   1. De huurprijs vastgesteld op basis van de gemiddelde vork bekomen via de huurschatter EN
   2. de maximale huurprijs, exclusief de maandelijkse korting, zoals opgenomen bij de Mijn VerbouwLening voor verhuurders.

Voor 2026 bedraagt de maximale huurprijs bij Mijn Verbouwlening € 1.016,53. Dat bedrag wordt verhoogd tot € 1.129,48 in een aantal gemeenten (vooral de centrumsteden en de Vlaamse rand) waaronder Leuven en Mechelen.

Een precieze startdatum is nog niet gekend. Dit zal niet enkel afhangen van het moment waarop het besluit definitief kan worden goedgekeurd maar ook van de nodige IT-ontwikkelingen binnen het aanvraagloket.


Bron: CIB.be