Immo Surplus

+32 16 29 29 40

Villa te koop

Spagniestraat 28, 3200 Aarschot

Villa te koop in Aarschot
€ 798.000

beschrijving

Op zoek naar een woning waar wonen en ruimte voor paarden of weides samenkomen? Deze rustig gelegen open bebouwing biedt een aangename combinatie van comfort, buitenruimte en praktische mogelijkheden. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 308 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 1,377 hectare.
Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte met aansluitend de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, oven en koelkast. De veranda vormt een mooie extra leefruimte en biedt een open zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een bureauruimte, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een vernieuwde doucheruimte.

De zolderverdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Eén deel kan ingericht worden als extra slaapkamer, terwijl de tweede ruimte geschikt is als hobbykamer, bureau of extra bergruimte.

Ook buiten geniet je van veel ruimte en groen. De verzorgde tuin, het ruime terras en het zwembad creëren een aangename omgeving om tot rust te komen. Het praktische bijgebouw/poolhouse biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als opslagruimte of gezellige plek om buiten te tafelen. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen.

Tot slot beschikt het pand over een ondergrondse garage, een carport en voldoende bijkomende parkeergelegenheid.

EPC: D

surplus

  • Zeer ruime (gelijkvloerse) woning
  • Groene rustige omgeving
  • Inclusief weides en bos
  • Zwembad en poolhouse
  • Omheinde tuin met veel privacy

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 798.000
Referentie
Ruime Spaanse villa
Ter beschikking stelling
Af te spreken met eigenaar

Afmetingen

Grondoppervlakte
13.770 m²
Bewoonbare oppervlakte
308 m²

Algemeen

Bouwjaar
1995
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Open
Verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noord
Garage
Ja
Garages
1
Carport
Ja
Parking binnen
Ja

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
16/10/2025
Kadaster sectie
A
Kadaster oppervlakte
1h 37a 70ca
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Spagniestraat 28
3200 Aarschot
Winkels op
5.500 m
School op
1.200 m

Indeling

Woonkamer
39 m²
Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Badkamer
(ligbad)
Douchekamers
1
Toiletten
1
Kelder
Ja

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Ja

Energie

EPC
EPC-score
383
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
15/10/2025
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Waterreservoir
Ja
Olietank
3.300 L
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Villa te koop in Aarschot