Aan de Bruul, in een rustige en groene residentiële wijk, bevindt zich deze karaktervolle en instapklare villa die uitblinkt in comfort, kwaliteit en doordachte indeling. Deze woning werd met veel zorg en oog voor detail gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen. De aanwezigheid van vloerverwarming op het volledige gelijkvloers, een gezellige open haard, domotica én zonnepanelen maken van deze villa een warme en landelijke thuis.

De villa telt vier volwaardige slaapkamers en biedt dankzij de talrijke maatwerkinbouwkasten meer dan voldoende opbergruimte. De leefruimtes zijn lichtrijk, ruim en tegelijk bijzonder gezellig ingericht – perfect voor wie houdt van comfort en stijl.
Hier woon je in alle rust én met een uitstekende bereikbaarheid, vlakbij de E314, een basisschool, bushalte én op korte afstand van het centrum.

Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en open haard. De aansluitende ruime keuken sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een gezellige, open woonbeleving.
Verder vind je op dit niveau een bureauruimte (eventueel 4^de slaapkamer) — ideaal voor thuiswerk — én een praktische wasplaats/berging.

Tussenverdieping:
Een grote slaapkamer met dressing en een extra kamer die gebruikt kan worden als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en toegang tot een overdekt terras. De ruime badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een inloopdouche en dubbele lavabo, en is afgewerkt met stijlvolle parketvloerbekleding voor een warme, luxueuze uitstraling

Zolderverdieping:
Via een handige schaartrap bereik je een ruime zolder, perfect voor extra opslag of zelfs verdere uitbreiding.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van mogelijkheden: van opslagruimte tot wijnkelder, hobbyruimte of extra werkplek. Ook de dubbele inpandige garage bevindt zich hier.

Buitenruimte:
Aansluitend aan de keuken en woonkamer ligt een royaal terras in blauwe hardsteen (arduin), deels overdekt, met zicht op de volledig aangelegde tuin. Deze buitenruimte biedt optimale privacy en nodigt uit om in elk seizoen van de natuur te genieten. Achterin vind je bovendien een volwaardig, stenen tuinhuis en een kippenhok.

Samengevat:
Deze stijlvolle villa combineert ruimte, rust, comfort en kwaliteit op een toplocatie in Kortrijk-Dutsel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare en warme thuis met alles erop en eraan.

EPC-label C – duurzaam wonen in alle comfort.