Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Villa te koop

Stelhainstraat 19, 3400 Landen

Villa te koop in Landen
€ 675.000

beschrijving

Deze recente, luxueus afgewerkte woning, is gelegen op een ruim perceel van 17a73ca. De woning is energiezuinig. Geniet van energie-efficiëntie dankzij de warmtepompen (airco), vloerverwarming met cv-ketel, een geavanceerd ventilatiesysteem C, 14 zonnepanelen en een laadpaal. De woning heeft een praktische indeling en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 288m².
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, lichtrijke woonkamer met open keuken en praktische berging/wasplaats, dubbele inpandige garage. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn uitgerust met zonnewering voor extra comfort. Op de verdieping: drie slaapkamers, apart toilet en ruime overloop. Aan de master bedroom grenst een luxueuze badkamer met bad, douche en een dressing. De tweede douchekamer dient nog verder afgewerkt te worden. De overloop doet dienst als extra bureau- of speelhoek.
Er werden hoogwaardige materialen gebruikt, zoals in de keuken, badkamer, binnendeuren en vloeren. Ook de buitenzijde is stijlvol afgewerkt; De tuin en oprit zijn volledig aangelegd. De tuin is omheind en voorzien van een ingebouwde trampoline. Bovendien is er de mogelijkheid tot camerabewaking. De woning is volledig onderkelderd (158m²). Er zijn technische ruimtes en er is extra hobbyruimte.
Deze parel bevindt zich op slechts 650m van de E40 en is toch rustig gelegen.

surplus

  • Buitengewone villa
  • Geothermische warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
  • Veel lichtinval
  • Kwalitatieve afwerking
  • Goede ligging

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 675.000
Kadastraal inkomen
€ 1.467
Referentie
Woning Landen
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.773 m²
Bewoonbare oppervlakte
288 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
288 m²
Breedte aan straatkant
18 m

Algemeen

Bouwjaar
2014
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Open
Verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
West
Terrassen
1
Terras 1
(west)
Garage
Ja
Garages
1
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
2

Stedenbouwkundige info

Kadaster oppervlakte
17a73ca
G-score
A
P-score
D

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Stelhainstraat 19
3400 Landen
Buurt
Rustig
Winkels op
3.300 m
School op
750 m
Openbaar vervoer op
180 m
Autosnelweg op
650 m

Indeling

Woonkamer
18 m²
Eetkamer
39 m²
Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Bureau
7 m²
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Badkamer
(luxe)
Douchekamers
2
Toiletten
2
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Geventileerde ruimte
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Air conditioning
Ja

Energie

EPC
EPC-score
80
Type beglazing
Thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
15/05/2023
Type verwarming
Vloerverwarming
Verwarming
Individueel
Waterreservoir
Ja
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Villa te koop in Landen