In het mooie Oud-Heverlee treffen we deze uitzonderlijke opportuniteit om een ruime nieuwbouwvilla aan te kopen onder registratierechten (2% mogelijk) in plaats van een hoog btw-tarief. Daarenboven ligt deze villa in tweede lijn en dus niet aan de straat wat de nodige rust brengt en de afstanden met de buren vergroot. Dankzij de meest hoogwaardige en comfortabele technieken zorgt de combinatie van een warmtepomp (met koelfunctie), vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen voor het zeer lage E-peil van -6 (A+ label). Het perceel van 1443m² is toegankelijk via een lange oprijlaan, de buitenaanleg is verder door de koper te voorzien (oprit, parking, terras) maar biedt veel mogelijkheden om het aanwezige groen te versterken en verscheidene, gezellige plekjes rondom te woning te creëren zodat men altijd kan kiezen voor zon of schaduw. De architectuur is stijlvol en tijloos met een brede façade. Binnen ontdekken we een efficiënte indeling met telkens grote ruimtes: De royale inkom biedt toegang tot het bureau (18m²), gastentoilet en de leefruimte via een dubbele deur. De imposante leefruimte met open keuken bedraagt maar liefst 81m² en de vele ramen rondom zorgen voor een sfeervolle speling van het licht. Hier kan men vlot vrienden en familie ontvangen met plaats voor een enorme eettafel en groot salon met nog plek te over voor een speelhoek of decoratieve elementen. De keuken met eiland biedt veel werkplaats en kastruimte met alle toestellen voor een modern comfort ingebouwd. Achter de keuken is er nog een berging met buitendeur en toegang tot het bureau. Boven zijn er 3 slaapkamers (31, 18 en 18m²) waarvan de grootste met knappe ensuite badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, enkel lavabomeubel en plaats voor extra kasten en wasmanden. Het 3e toilet is apart via de nachthal. Kom deze buitenkans nu zelf ontdekken en contacteer Dries via 0470 06 66 43 of dries@immosurplus.be.