Immo Surplus

+32 16 29 29 40

Hoeve te koop

Aarschotsesteenweg 111, 3110 Rotselaar

Hoeve te koop in Rotselaar
€ 275.000

beschrijving

Deze authentieke langgevelhoeve uit 1918 is toe aan een grondige renovatie en biedt een unieke kans voor wie een woning met karakter naar eigen smaak wil vormgeven. De hoeve ligt strategisch nabij de dorpskern van Wezemaal en de op- en afrit van de E314.

Het perceel van 7a90ca heeft een breedte van 39 m. De imposante gevel van 35,5 m breed geeft de hoeve haar landelijke uitstraling en biedt veel mogelijkheden voor een ruime woning, eventueel in combinatie met een praktijk- of kantoorruimte. Het gelijkvloers meet maar liefst 346m². De hoeve beschikt ook over een hele ruime zolder. Het dak werd reeds vernieuwd. Achteraan kan een privatieve tuin worden aangelegd.

Het goed wordt verkocht in zijn huidige staat. Er geldt een renovatieverplichting.

Wie liever een project bouwt, kan ook dat: er is reeds een vergunning afgeleverd voor sloop en nieuwbouw met twee praktijkruimtes op het gelijkvloers, een ruime woonst op de verdieping, en een collectieve parking.

De basisschool, de supermarkt en het Montfortcollege liggen op wandelafstand. Leuven en Aarschot bevinden zich op korte rijafstand.

De basisschool, de supermarkt en het Montfortcollege bevinden zich op wandelafstand. Leuven en Aarschot bevinden zich op korte rijafstand.

surplus

  • Grondig te renoveren hoeve
  • Maar liefst 346m² op het gelijkvloers
  • Gerenoveerd dak
  • Rustige tuin

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)470 02 55 32

Financieel

Prijs
€ 275.000
Kadastraal inkomen
€ 562
Referentie
Te renoveren hoeve
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
790 m²
Bewoonbare oppervlakte
346 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
347 m²
Breedte aan straatkant
36 m
Gevelbreedte
36 m
Terreindiepte
31 m

Algemeen

Bouwjaar
1918
Staat
Te renoveren
Bebouwing
Open
Tuin
444 m²
Oriëntatie achtergevel
Noordwesten
Terras 1
(noordwesten)
Garage
Ja
Garages
1
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
2

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
29/02/2024
Renovatieverplichting
Ja
Kadaster oppervlakte
7a90ca
G-score
A
P-score
C

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Gemengd woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Niet meegedeeld

Ligging

Aarschotsesteenweg 111
3110 Rotselaar
Buurt
Hoofdweg
Winkels op
400 m
School op
600 m
Openbaar vervoer op
30 m
Autosnelweg op
4.600 m
Sportcentrum op
2.700 m

Energie

EPC
EPC-score
1023
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Individueel
Olietank
5.000 L
Datum keuring olietankattest
06/01/2020
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Hoeve te koop in Rotselaar