Deze recente, luxueus afgewerkte woning, is gelegen op een ruim perceel van 17a73ca. De woning is energiezuinig. Geniet van energie-efficiëntie dankzij de warmtepompen (airco), vloerverwarming met cv-ketel, een geavanceerd ventilatiesysteem C, 14 zonnepanelen en een laadpaal. De woning heeft een praktische indeling en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 288m².

Gelegen op een rustige hoek in een gegeerde wijk vlakbij winkels, scholen, een speelplein en op 3 min. fietsen van Leuven centrum vinden we deze knappe, halfopen nieuwbouwwoning. Aankoop aan 6% i.p.v. de standaard 21% BTW mogelijk!

Deze grote woning biedt veel potentieel en omvat in totaal maar liefst 302m². Het gebouw is bestemd als handelshuis en kan -mits bestemmingswijziging- worden omgevormd naar gezinswoning. Het gelijkvloers (83m²) kan makkelijk omgevormd worden naar een leefruimte met veel lichtinval en aansluitende open keuken.

Deze bijna-energie-neutrale nieuwbouw met zonnepanelen en vloerverwarming biedt u een ongeëvenaarde prijs/kwaliteit doordat u een groot bewoonbaar volume voorzien van een luxueuze keuken en badkamer, oprit, garage en tuin kan aankopen aan 2% registratierechten zonder het normaal hoge BTW-tarief.

Op zoek naar een woning die wonen en werken perfect combineert? Deze uitzonderlijke eigendom biedt een unieke kans: een ruime, instapklare woning met een commerciële ruimte op een uiterst commerciële en zichtbare ligging. De woning is ideaal voor wie een eigen zaak wil uitbaten en tegelijk wil genieten van alle comfort en privacy van een kwalitatieve woonst.